– i Götene
– i Götene
Upptäck bostäderna på Hemmavé nedan.
I samband med nyproduktionen på Alsborgsgatan fick hela fastigheten till stora delar ny utvändig och energisnål LED-belysning med flera olika funktioner och individuell styrning. Utöver allmänbelysning av gångvägar har byggnader och utemiljö försetts med dekorbelysning på väggar och pollare. Dessutom har många av träden belysts runt hela gården. Med dimbar och tidsstyrd belysning anpassas denna för att minska belastning av ljusets påverkan på växter och djur som behöver perioder av mörker och vila under dygnet.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
De nyproducerade husen på Alsborgsgatan 11 och 13 är producerade för att klara det statliga investeringsstödets krav om en energiförbrukning på max 56 procent av byggreglernas krav som är 75 kWh per kvadratmeter och år. Målsättningen blev därmed att förbruka maximalt 42 kWh per kvadratmeter och år. I praktiken överträffades målet med god marginal och de energideklarationer som gjorts visar att husens energiprestanda har ett primärenergital om 39 kWh per kvadratmeter och år.
Detta har uppnåtts bland annat genom ett extremt effektivt klimatskal nästan helt utan köldbryggor, Dessutom är klimatskalet konstruerat helt utan cellplast. Något som är att betrakta som unikt för ett bostadshus byggt i modern tid. Utfackningsväggar som hänger utanpå våningsbjälklagen möjliggör lösullsisolering hela vägen från vindsbjälklag ner till sockelelementen. I vindsbjälklag och väggar inklusive sockelelement används stenull. När det gäller isoleringen av grundplattorna har projektet valt det beprövade materialet cellglas i kantelementen. Under plattan har ISO-betong med mycket hög luftinblandning använts istället för den traditionella cellplasten. Den har inte samma bärighet som cellplast men har ändå kunnat användas då plattorna vilar på pålar mot berggrunden som finns några få meter ner i marken. Detta sänker också klimatpåverkan något för hela projektet. Vidare använder de nya husen energieffektiv till- och frånluftsventilation och de värms upp med fjärrvärme medan tappvarmvattnet till så stor del som möjligt värms av solcellsel.
Uppvärmningen av huset sker genom fjärrvärme som överförs via kulvert från undercentralen i det intilliggande befintliga huset på Heldegatan 2. Här skulle fjärrvärmeväxlaren ändå snart bytas. Istället för att i närtid behöva investera i två separata värmeväxlare på fastigheten uppgraderades den befintliga växlaren så att den nu kan förse såväl Heldegatan 2 och 4, bostadsområdet Melonen, som Alsborgsgatan 11 och 13 med värme. Elen från solcellerna på Alsborgsgatan används primärt för att värma och cirkulera tappvarmvatten i de två nya husen. Vid behov kompletteras uppvärmningen av tappvarmvatten genom fjärrvärme.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
En tidigare garagebyggnad, som stod där Alsborgsgatan 11 nu byggts och delar av en kalkstensmur vid Heldesborg samt träd som tagits ned på fastigheten har återanvänds på andra platser. Garaget har tagits över av en privatperson och plockats ned i delar för att byggas upp på nytt på en annan plats. Ett antal stenar i en kalkstensmur fick lämna plats för nya växter och de är flyttade för att stimulera till balanslek på innergårdsmiljön istället. Stammar från nedtagna träd har blivit insektshotell på innergården. På flera platser har kalkstenskross från Thorsbergs Stenhuggeri på Kinnekulle använts som dekoration, detta är en biprodukt från deras övriga produktion.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Utöver de solcellspaneler som sitter på Alsborgsgatan 11 och 13 är hela kvarteret förberett för att kunna bygga på med fler solpaneler inom fastigheten, exempelvis på det nybyggda garaget som har ett rent söderläge. Planen är att på sikt koppla samman alla byggnaderna till ett internt micronät med batteribackup för ett optimerat nyttjande av solenergi där exempelvis uppvärmning av varmvatten och utökad elbilsladdning är exempel på målområden för framtiden.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Solcellerna på Alsborgsgatan 11 och 13 genererar lika mycket energi som krävs för att driva dessa byggnader. Årskonsumtionen av fastighetsel för exempelvis ventilation, värmeväxlare, hissar och gemensam belysning, produceras alltså helt och hållet lokalt och hållbart. Vissa delar av året genererar solpanelerna mer mer el än vad som behövs och då säljs den till andra elanvändare. Andra tider på året behöver el istället köpas. När GöteneBostäder köper el är denna alltid förnyelsebar. Vi förbrukar med andra ord inte naturens resurser genom skadlig energiförbrukning. Strukturen är uppbyggd för att kunna bygga på med fler solpaneler inom fastigheten och koppla samman alla byggnaderna till ett internt micronät med batteribackup för ett optimerat nyttjande av solenergi där exempelvis uppvärmning av varmvatten och utökad elbilsladdning är exempel på målområden för framtiden.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Att källsortera och därmed möjliggöra återvinning innebär att vi är sparsamma med naturens resurser. I Sverige konsumerar vi i en takt som om vi hade 4 jordklot att hämta resurser från. Att källsortera är en av många insatser som är enkla för oss att göra, för att bidra till ett mer cirkulärt samhälle där resurserna används många gånger. I bostadskvarteret kan hyresgästerna hushållsnära källsortera inte bara såväl mat- som restavfall utan också de vanligaste förpackningsfraktionerna samt returpapper och batterier.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Genom sitt centrala läge och hyresgäster som i mindre utsträckning behöver bil kan vi hålla antalet p-platser i området relativt lågt. I hela området finns 0,45 p-platser per lägenhet.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Genom att förtäta, det vill säga bygga två punkthus intill befintliga hus på GöteneBostäders egen mark, möjliggör vi flera saker. Dels gör vi inte anspråk på värdefull jordbruksmark eller ekologiskt rika skogsarealer. Genom att bygga centralt drar vi nytta av attraktiv närhet till sociala platser, affärs- och serviceutbud samt lokaltrafik för våra hyresgäster. Dessutom är det ekonomiskt fördelaktigt att undvika inköp av ny mark och istället använda den vi redan äger. Det är också mer hållbart då en infrastruktur i form av vägar, vatten och avlopp med mera redan finns på plats. Den utemiljö- och kultursatsning som görs i samband med nyproduktionen kommer också såväl befintliga som nya hyresgäster samt andra besökare tillgodo och bidrar därmed även till centrumutvecklingen i Götene tätort.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Götene kommun har bland de absolut högsta sysselsättningsgraderna i hela Skaraborg. Götene tillhör också den absoluta toppen bland Sveriges kommuner när det kommer skolranking och företagsklimat. Det finns en mängd stora och mindre företag med arbetstillfällen i Götene och inom en radie på några mil. Utöver de möjligheter till jobb som finns redan idag är det flera företag i Skaraborg som expanderar. Inte minst är det ett bra pendlingsavstånd till Skövde, Skara, Lidköping och Mariestad. Flera utbyggnader och nya stora etableringar planeras i såväl Götene som grannkommunerna. Exempelvis projekterar Volvo AB en stor batterifabrik för lastbilar i Mariestad, med tusentals arbetstillfällen.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Ett centralt grönskande bostadskvarter, mitt i Götene och mitt i Unesco Biosfärområde Vänerskärgården med Kinnekulle. Härifrån har du gångavstånd till livsmedelsbutiker och annan handel, bibliotek, bio, restauranger och caféer, andra sociala mötesplatser, förskolor, skolor, gym, naturområden, busstation och mycket mer. Via kollektivtrafiken kan du till exempel ta dig till Lidköping på 25 min och Mariestad på 35 min. Du kan med andra ord leva ett gott och hållbart liv här, även helt utan bil.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Du befinner dig i en av Unescos globala geoparker, Platåbergens geopark. Här kan du omges av, och lära dig om, spännande geologi. Kinnekulle är ett av flera platåberg i Västergötland som bildades för hundratals miljoner år sedan när Sverige ännu låg under havsytan. Berget är uppbyggt av flera olika bergarter. Kinnekulles bergarter är, nedifrån och upp: urberg, sandsten, alunskiffer, kalksten, lerskiffer och diabas. Bergets översta skikt består alltså av diabas, som är så hårt att berget inte brutits ner av inlandsisen likt sin omgivning. Innergårdens permanenta konstverk, modellen av Kinnekulles gamla utsiktstorn, är placerat på ett stycke diabas. På samma sätt som det riktiga tornet vilar på Kinnekulles översta diabaslager.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Du befinner dig i ett av Unescos modellområden för ekologisk, social och ekonomiskt hållbar utveckling. Det finns fler än 700 biosfärområden i världen och Götene ingår i ett av dem. I alla biosfärområden arbetar man aktivt för att skapa lokala lösningar på globala utmaningar inom ekologisk, social och ekonomisk utveckling. GöteneBostäder vill bidra till en hållbar samhällsutveckling och samverkar därför med Unesco Biosfärområde Vänerskärgården med Kinnekulle. Detta är unikt då det är första gången ett bostadsbolag och ett sådant biosfärområde har ett direkt samarbete i ett bostadsområde.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
De nya husen på Alsborgsgatan har ett extremt effektivt klimatskal nästan helt utan köldbryggor och som dessutom helt saknar cellplast. Något som är att betrakta som unikt för ett bostadshus byggt i modern tid. Utfackningsväggar som hänger utanpå våningsbjälklagen möjliggör lösullsisolering hela vägen från vindsbjälklag ner till grundisoleringen. I vindsbjälklag och väggar används stenull. När det gäller isoleringen av grundplattorna har projektet valt det beprövade materialet cellglas i kantelementen och stenull i sockelelementen. Under plattan har ISO-betong med mycket hög luftinblandning använts istället för den traditionella cellplasten. Den har inte samma bärighet som cellplast men har ändå kunnat användas då plattorna vilar på pålar mot berggrunden som finns några få meter ner i marken. Detta sänker också klimatpåverkan något för hela projektet.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Vid gjutning på plats har betong med lägre klimatpåverkan använts. Sådan så kallad ”grön betong” består av en hög andel återanvänd slagg. På så sätt kan koldioxidutsläppen halveras för den aktuella byggnadsdelen.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Inför upphandlingen utarbetades en omsorgsfull förstudie kring boendebehov och möjligheter att yteffektivt nyttja fastigheten för att sen göra en upphandling baserad på funktionskrav och mjuka parametrar. Här bjöds befintliga hyresgäster in redan i ett tidigt skede. Detta har också visat sig vara ett upplägg som verkligen gagnat projektet och är att betrakta som en viktig framgångsfaktor.
Upphandlad totalentreprenör, som är Skanska AB, har förvaltat förfrågningsunderlagets mål och visioner under arbetet med bygghandlingar och genomförande av byggprojektet. Skanska har också involverat den lokala skolverksamheten. Man har tagit emot såväl praktikanter från Byggprogrammet på den lokala gymnasieskolan som skolklasser från den närliggande högstadieskolan på byggplatsen. Naturpedagogiken i utemiljön ger kunskap och inspirerar till samtal och en känsla av stolthet över platsens värden.
I processen har en fortsatt återkommande och viktig dialog förts med befintliga hyresgäster inom fastigheten för att involvera dem i förändringen. Här har vi fått input kring deras behov och idéer samt förankrat att valda inriktningar i projektet är rätt. Såväl återkommande informationsblad som flera trygghetsvandringar med kringboende inför och under byggtiden har förstärkt denna interaktion.
En viktig styrka i byggprojektet är den nära samverkan som förekommit inte bara mellan GöteneBostäder, Unesco Biosfärområde med Kinnekulle, befintliga hyresgäster och totalentreprenören. Som ett av Sveriges minsta kommunala bostadsbolag måste GöteneBostäder vända sig till en mängd olika samarbetspartners för att kunna förverkliga ett projekt som detta. Utan en egen byggavdelning har det varit nödvändigt att komplettera projektorganisationen med en riktigt duktig byggprojektledare och detta lyckades vi med genom att anlita Eva Eklund på EEPF i Lidköping. Flera andra exempel på viktiga sådana samverkansparters är Da Capo/Göteborgs universitet för att få hjälp med gamla kulturväxter, Mötesplats Kinnekulle samt Kultur och Fritid på Götene kommun för att skapa utställningsplatsen under stjärnorna ”Galleri Hemmavé” och Drivhuset Skaraborg vid Högskolan i Skövde som genom kreativa studenter hjälpte till att skapa denna applikation som berättar om projektet.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
GöteneBostäder har lagt stor vikt vid hur bostadskvarterets alla hyresgäster och besökare ska uppleva tryggheten såväl utomhus som inomhus.
Redan i skisstadiet bjöds befintliga hyresgäster i kvarteret in för att medverka i utformningen av en vacker, funktionell och inte minst trygg utemiljö. Denna medverkan fortsatte under projektets gång och har bland annat resulterat i val av passager, växtlighet och belysning i området.
Samtliga bostadshus i kvarteret har skalskydd i form av taggstyrt passersystem. Trapphuset har rörelsestyrd belysning och är målat i ljusa färger med inslag av ekdetaljer och en varmgul nyans i vissa detaljer. Närproducerade säkerhetsdörrar från Daloc i Töreboda är nästa steg i trygghetstänket. Utöver inbrotts- och brandsäkerheten bidrar dessa också till såväl tystare som tätare dörrar vilket förbättrar lägenhetskomforten. Ett elektroniskt men ej uppkopplat nyckelsystem från iLOC gör det enklare att avprogrammera borttappade nycklar vid behov.
När det kommer till brandskyddet har de nya lägenheterna på Alsborgsgatan fått ett unikt system med uppkopplade detektorer för rök, värme och kolmonixid från Tryva. Detta system ökar inte bara driftsäkerheten genom att alla ingående komponenter omedelbart notifierar fastighetsägaren om de kopplats bort, är i behov av service eller batteribyte. Detektorerna larmar med en tydlig signal i lägenheten, precis som vilket brandvarnare som helst. Men Tryva har dessutom en mobilapp, som hyresvärden och alla hyresgäster och kanske en och annan anhörig till boende i husen kan ansluta sig till om de vill. Om en detektor inte avaktiverats inom 30 sekunder får alla appanvändare omedelbart en notifikation om något händer i såväl den egna som i andras lägenheter eller på andra ställen i husen där detektorer placerats. Genom en chattfunktion i appen, som aktiveras vid larm, kan hyresgästerna sedan kommunicera med varandra och med hyresvärden. Givetvis alltid med den egna säkerheten först och främst i fokus, kan de också hjälpas åt att undersöka närmare vad som hänt och rapportera vidare eller larma 112. Tryvas system är uppkopplat via såväl fiber som GSM-enhet och kan dessutom vidarekopplas direkt till en larmcentral.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Byggprojektet för att skapa nya hyreslägenheter på Alsborgsgatan samt en helt ny utemiljö i hela kvarteret Melonen 6 uppfyller GöteneBostäders kreditgivares Kommuninvest högt ställda krav för att få så kallade ”gröna lån”. Detta projekt har därför beviljats gröna lån för hela den återstående nettokostnaden efter det statliga investeringsstödet för hyresrätter.
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Trots relativt välutrustade lägenheter har hyrorna i nyproduktionen på Alsborgsgatan kunnat hållas på rimliga nivåer. Detta har möjliggjorts bland annat genom att bygga yteffektivt men också på grund av delfinansiering genom ett statligt investeringsstöd för hyreslägenheter. Utan detta hade hyrorna behövt vara ca 20 procent högre än vad de är idag och det är tveksamt om denna hyresnivå varit gångbar på den lokala hyresmarknaden i Götene.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
I arbetet med den nya utemiljön och all dess växtlighet var det viktigt att få bort eventuella trappsteg och göra alla ytor och platser tillgängliga. Vid behov har det skapats alternativa förflyttningsvägar för att undvika sluttande mark eller för den som har nedsatt rörlighet. Sittplatser runt om i utemiljön har armstöd och plats för rullstolar eller rollatorer i gemenskapen. Entrédörrarna till bostadshusen i hela kvarteret är alla försedda med dörröppnare. Ramar och tittskåp i ”Galleri Hemmavé”, de återkommande utställningarna på innergården, är anpassade så att även en rullstolsbunden person kan tillgodogöra sig konsten.
Utöver detta uppfyller de nybyggda husen och lägenheterna givetvis byggnormernas alla tillgänglighetskrav. Dessutom har lite extra krut lagts på lägenheternas utformning för att underlätta hyresgästernas och deras besökares rörlighet i sin upplevelse av boendet på Alsborgsgatan.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Utöver att de nybyggda husen och lägenheterna givetvis uppfyller de senaste byggnormernas alla tillgänglighetskrav, inklusive hiss, har lite extra krut lagts på att underlätta hyresgästernas och deras besökares rörlighet i sin upplevelse av boendet på Alsborgsgatan. Exempelvis ett antal fönster med lägre bröstningshöjd som underlättar för utsikt för den som sitter ned. Att väggen med dörren till sovrummet getts en förbättrande vinkel gentemot närliggande passager. Och att badrummen är försedda med vikbara duschväggar för att underlätta toalettbesök för såväl den boende som vid eventuell hemtjänst.
Även utemiljön har setts över och saknar helt trappsteg eller medger alternativa förflyttningsvägar för den som har nedsatt rörlighet.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
De nya hyreslägenheterna på Alsborgsgatan har en hög standard och riktar sig givetvis till alla tänkbara hyresgäster. Två särskilda målsättningar med tillskapandet av nya lägenheter i centrala Götene var dock dels att öka möjligheten för unga att etablera sig på bostadsmarknaden, dels att inspirera äldre boende i villa att sälja denna och därigenom åstadkomma flyttkedjor. Det senare målet hänger också ihop med att Götene kommun har en mycket hög andel villor i förhållande till lägenheter.
Genom att bygga de 56 nya lägenheterna har GöteneBostäder frigjort ett femtontal villor i kommunen och medverkat till att ett drygt tjugotal unga kunnat hyra sin första egna lägenhet.
En framgångsfaktor för att lyckas med de två målen var att skapa så attraktiva och välutrustade lägenheter som möjligt och fortfarande inom rimliga hyresnivåer. Då husen är byggda med statliga investeringsstöd får de inte heller utrustas med standard- och därmed hyreshöjande tillval i efterhand.
Allt måste därför finnas med från början och därför håller såväl ytskikt som köks-, badrums- och tvättutrustning hög klass. Därutöver är samtliga balkonger inglasade och alla uteplatser har en markis. Närproducerade säkerhetsdörrar från Daloc i Töreboda, kök från Marbodal i Tidaholm och breda fönsterbänkar i Kinnekullekalksten från Thorsells Stenhuggeri är några exempel på den lokalanknytning vi velat åstadkomma i detta projekt. Allt detta ingår i grundhyran.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Ett sätt att spara såväl energi som byggmaterial och samtidigt åstadkomma lägenheter till rimliga hyresnivåer är att bygga funktionella och yteffektiva lägenheter. Alsborgsgatan är dessutom byggt med statligt investeringsstöd för hyreslägenheter vilket också ställer krav på lägre hyresnivåer.
På Alsborgsgatan finns följande hyreslägenheter:
1 rok om 37 kvm, hyra 5083 kr/mån
1 rok om 39 kvm, hyra 5226 kr/mån
2 rok om 52 kvm, hyra 6586 kr/mån
3 rok om 63 kvm, hyra 7660 kr/mån
4 rok om 90 kvm, hyra 9951 kr/mån
rok=rum och kök
kvm=kvadratmeter
(Angivna hyror är inflyttningshyror 2023 och kommer höjas med 5,3 procent i september 2024 och därefter genom årliga hyresförhandlingar.)
Genom att bygga olika storlekar i samma hus får man också en blandning av människor som kan mötas socialt i olika livsskeden. Då ökar också möjligheten att byta bostad i samma hus om familjeförhållandena eller privatekonomin ändrar sig med tiden. Och att inte bo större än man behöver är ju också klimatsmart.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Med de två nya byggnaderna på Alsborgsgatan har ett delvis internt elnät skapats på fastigheten, i steg ett mellan dessa två hus och det nybyggda garaget på fastigheten. Förberedelser har också gjorts för att i framtiden kunna bygga vidare på detta mellan GöteneBostäders samtliga byggnader i kvarteret. Med ett internt elnät kan lokalt genererad energi, till exempel från solceller i kombination med batterier, fördelas ut inom fastigheten och under dygnet utifrån respektive byggnads behov. Det ger också möjlighet att nyttja en gemensam energikälla för hela fastigheten. Och inte minst bidra till en utökad framtida laddinfrastruktur.
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Att bygga med inglasade balkonger ger flera positiva effekter. Hyresgästerna får en förlängd utesäsong och samtidigt förbättrar de inglasade ytorna husens klimatskal genom det microklimat som uppstår på balkongerna.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Ett antal aktiva val har gjorts i byggprojektet för att åstadkomma lägre CO2-belastning jämfört med ”normalbygget”. Genom att bland annat exkludera cellplast i klimatskalet och använda ”grön betong” i ett antal byggnadsdelar samt klimatanpassade drivmedel för arbetsmaskiner och uppvärmning under byggtiden, har projektets totala klimatbelastning kunnat sänkas med cirka 20 procent.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Med bara några minuters promenad till Götene Busstation är det lätt att ta sig vidare ut på landsbygden eller till de närliggande orterna.
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Under ett skärmtak på gården, i anslutning till Alsborgsgatans miljöhus och ”bikeport” som är byggda i pigmenterad så kallad ”termo wood”, kan du utföra enklare cykelreparationer. Här kan du också pumpa dina cykel- eller rollatordäck. Och varför inte ha trevligt och hjälpas åt med det, grannar emellan?
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Flera tak i området är gröna sedumtak. Benämningen Gröna tak är ett samlingsnamn som innefattar bland annat takträdgårdar, naturtak med gräs och sedumtak – det vill säga tak med levande växter som takbeläggning. Tak med växtlighet har använts länge i Sverige och vi hittar sedumtak på så väl timmerstugor som moderna funkisradhus. Till växtfamiljen sedum hör örter och suckulenter, så som fetknopp och fetblad. Tack vare att de saknar djupa rotsystem klarar de sig med ett tunt lager jord. De riskerar därmed inte att förstöra taket under. De är också tåliga för torka. Växtlighet på tak bidrar till gröna korridorer i tätorter, vilket är värdefullt för insekter och djurs rörelseområden. Växterna kan skifta i rött, rosa, gult, vitt och grönt under året.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
På gården har vi skapat växtbäddar för odling i regi av hyresgäster. Under våren 2024 har GöteneBostäder tillsammans med Götene Trädgårdsförening startat en dialog med de hyresgäster på fastigheten som är intresserade av att bedriva hållbar odling i dessa. Det kan vara rofyllt och hälsosamt att så, vattna och skörda. Dessutom blir resultaten härodlade och nyttiga godsaker. Samtal som uppstår över odlingslådorna är också välkomna inslag.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Innergården och hela utemiljön speglar Götenes lokala omnejd där platåberget Kinnekulle, av Carl von Linné kallad ”Det blommande berget”, är en central del. Genom konstverket utsiktstornet, stenhällarna av diabas och kalksten samt vattnet och gårdens växter får vi känslan av Kinnekulle och natursköna Västerplana storäng lite närmre oss. Visste du att Kinnekulle består av flera olika bergarter? Nedifrån och upp: Urberg, Sandsten, Alunskiffer, Kalksten, Lerskiffer och Diabas (kallas också Trapp). Minnesregel: USA KL TRe.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
På innergården finns en Kinnekulle-ek planterad. Den har börjat sitt liv på Hällekis Säteri, mitt i Unesco Biosfärområde Vänerskärgården med Kinnekulle och donerats till GöteneBostäder av Länsstyrelsen i Västra Götaland. Man brukar säga att en ek föds i 300 år, lever i 300 år och dör i 300 år – men den kan faktiskt bli ännu äldre. Upp mot 10 000 olika arter av insekter, fåglar och svampar med mera kan komma att leva i den. Tänk att denna ek kommer kunna växa på denna plats i flera hundra år. Och en ännu mer hisnande tanke är kanske vad eken kommer att se under sin levnad.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Det sägs att om man måste ta bort ett träd så ska man plantera flera nya. Vi tog detta bokstavligen när vi utformade vår nya utemiljö för såväl hyresgästerna i våra nybyggda hus som i de befintliga byggnaderna på Melonen 6 i centrala Götene. Hos oss fick fem träd tyvärr lämna plats för bostadsbygget men vi planterade samtidigt 55 (!) nya och närproducerade träd, i och runt samtliga hus på fastigheten.
Den spännande idédesignen för utemiljön togs inför upphandlingen fram av Mattias Gustafsson, Husaby Trädgårdstjänst. Därefter jobbade totalentreprenören Skanska vidare med Anders Lokrantz, Cowi, som förfinade den ytterligare, inte minst med många nyttiga ekosystemtjänster.
En detalj är att träden och andra växter i området har blomningstider som varierar stort över grönsäsongen. Detta gagnar våra insekter som dessutom kan bo i de insektshotell vi skapat, bland annat i stammar av de träd som behövde tas ned och som därmed återanvänds.
Ett av våra nya träd är en ”Kinnekulle-ek” som vi fått donerad av Länsstyrelsen i Västra Götalands län och som drivits upp lokalt på Hellekis Säteri på Kinnekulle. Ingen av oss kommer sannolikt få uppleva när den på riktigt låter sina grenar skugga lite större delar av gården men den kommer alldeles säkert uppskattas av framtida boende i området.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Träden, buskarna och blommorna på hela fastigheten är speciellt utvalda för att gynna pollinatörer så som humlor, bin och fjärilar under så lång tid av årets grönsäsong som möjligt. På så sätt gynnas den biologiska mångfalden och våra ekosystem. En ytterligare satsning på stärkt biologisk mångfald sker också av fler initiativtagare utmed den gamla Banvallen i Götene, ett par hundra meter från oss. Tillsammans och sett ur ett större perspektiv stärker initiativen varandra och möjliggör ”gröna korridorer” i centralorten för insekter och annat liv.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Utmed hela innergården löper en regnbädd som tar emot vatten från de kringliggande markytorna. I bädden finns en uppsamlingsbrunn som leder vattnet ut i ett rörsystem till flera av gårdens planteringsytor som då bevattnas underifrån av regnvattnet. Uppsamlingsbrunnen förses också med vatten från ett stort underjordiskt dagvattenmagasin under en av parkeringarna . Den här smarta lösningen möjliggör att vi kan ha grönska och annan växtlighet i vårt område även under torra perioder. Växterna som är planterade i regnbädden är utvalda för att tåla torra perioder såväl som när bädden är fylld av regnvatten. Växterna bidrar till trivsel och välmående. Kalkstensplattorna i regnbädden kommer kunna användas för exempelvis hopp- och balanslekar. De är återanvända från en mur på en annan del av fastigheten som delvis plockats ned för att ge plats för fler växter där.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Från en uppsamlingsbrunn för dagvatten i regnbädden på innergården går ett rörsystem ut i flera av gårdens planteringsytor som då bevattnas underifrån av regnvattnet. Överskott i regnbädden transporteras vidare till ett stort underjordiskt dagvattenmagasin under en av parkeringarna, också där förses vissa odlingsytor med underjordisk dagvatten. Den här smarta lösningen möjliggör att vi kan ha grönska och annan växtlighet i vårt område även under torra perioder.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Klimatförändringarna ger oss allt fler skyfall. Att kunna samla mycket regnvatten i dagvattenmagasin innebär att det kommunala dagvattensystemet då kan avlastas vid stora regnmängder. Detta förhindrar översvämningar med alla de problem som det kan medföra. Under en av parkeringarna har vi grävt ned ett stort underjordiskt dagvattenmagasin. Detta är också ihopkopplat med en regnbädd på innergården. På flera ställen i utemiljön används dagvattnet för underjordisk bevattning av grönytor. Sådana här smarta lösningar hjälper till så att vi kan ha grönska och annan växtlighet i vårt område även under torra perioder.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Den trivsamma och mångfunktionella gården innehåller en mängd ekologiska värden och bjuder in till socialt umgänge, lekfullhet och trivsel för alla åldrar. Här finns till exempel möjlighet att odla, njuta av porlande vattenlek på Kinnekullekalksten, vila blicken på vackra växter, grilla, gunga i kompisgunga och hammock, laga cykeln, spela boule, leka balanslekar, umgås och ha trevligt.
Under mark gömmer sig smarta lösningar som möjliggör grönska även under torra perioder. Både boende och besökare kan också under delar av året ta del av utställningar i ett varierande utomhusgalleri med ramar och tittskåp. Naturpedagogiska skyltar möjliggör tillsammans med den här websidan att lära sig om utemiljöns alla värden.
I området hittar du inga tryckimpregnerade trädetaljer. Våra spaljéer, som skiljer Hemmavé från granntomterna, liksom miljöhuset med ”bikeport” vid Alsborgsgatan är byggda av så kallad ”termowood”. Detta gäller också många andra trädetaljer i vårt bostadskvarter, när det inte är lärkträ eller träinstallationer med andra och mer miljövänliga behandlingar.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Utemiljön består av mångfunktionella ytor för såväl socialt umgänge som möjliggörande av grönska under torra perioder. Tack vare ett underjordiskt dagvattenmagasinet omhändertas skyfallsregn som leds till ett underjordiskt bevattningssytem. Detta möjliggör grönska även vid torra perioder. Träden ger grönska, svalka, bidrar till frisk luft och utgör också hemvist för fåglar och insekter. Speciellt utvalda träd, buskar och blommor gynnar pollinatörer under så stor del av året som möjligt.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Blommor och andra växter väcker minnen och känslor. Deras färger, former och dofter bär med sig glädje, nostalgi, tröst och hopp. De kan locka till samtal och möten mellan människor. En del av den nya innergården kallas ”Minnenas trädgård” och består av blommor och andra växter som var vanliga i svenska trädgårdar förr i tiden. Förslaget kom från en hyresgäst på Heldesborg i samband med ett av flera dialogmöten GöteneBostäder genomförde före och under byggprojektet med befintliga boende på fastigheten.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
I vår utemiljö finns flera olika hem för pollinerarande insekter, placerade främst i söder- och österläge. Sådana insekter är nödvändiga för att våra växter ska kunna bära frukt. De senaste decennierna har mängden insekter minskat drastiskt i världen. Detta hotar livsmedelsproduktionen för såväl människor som djur. När vi skapar nya utemiljöer vill vi bidra till mångfalden. Insektshotellen i området består bland annat av en sandbädd, gammal ved från träd som tidigare växt på tomten och särskilda små snickrade insektshus. Vi hoppas att sollitära pollinerare ska hitta hem att trivas i vår härliga utemiljö, och att våra besökare ska inspireras att också skapa hem för mer surr i sina utemiljöer.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
För boende finns ett antal p-platser att hyra för laddning av elbilar och elen kommer alltid från förnyelsebara energikällor, antingen från solcellerna på husen eller från den vattenkraftsel GöteneBostäder köper. Fler platser är förberedda för att bygga ut laddinfrastrukturen i takt med att detta efterfrågas. Behöver du ladda ditt cykelbatteri gör du det enklast genom att koppla loss det och ta med det till din lägenhet.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Gårdsmiljön saknar trappsteg eller medger alternativa förflyttningsvägar och är därmed tillgänglig för alla som vistas i den. Sittplatserna är utformade med gott om plats, även om du eller någon annan i sällskapet har rollator eller rullstol. På samma sätt har alla trapphusentréer dörröppnare och samtliga lägenheter nås via hiss.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
En modell av det gamla utsiktstornet på Kinnekulle, som uppfördes för besökande turister vid förra sekelskiftet, har fått en egen plats i utemiljön. Konstverket är placerat på vattenglänsande stenhällar från Kinnekulle samt intill regnbädden med dess växtlighet som påminner om Västerplana Storäng. Verket har fått namnet Utsikt – Insikt och är skapat lokalt av Smedja Therese i Husaby. Det är i hållbarhetens tecken smitt av plåt från en gammal oljetank. Tornet är en viktig symbol för såväl vår kulturbygd som nödvändig omställning och hållbarhet.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Konst, fotografier och andra uttrycksformer har fått sin naturliga plats i utemiljön. Utöver den fasta konstinstallationen i form av Kinnekulle utsiktstorn av Smedja Therese i Husaby kommer särskilda ramar och tittskåp finnas på plats några månader per år med varierande konstnärligt innehåll i hållbarhetens tecken. Vi kallar denna konsthall under stjärnorna för Galleri Hemmavé. Den genomförs i samarbete med Kultur och fritidsnämnden i Götene kommun, Mötesplats Kinnekulle och Sparbanksstiftelsen Skaraborg samt olika lokala föreningar och konstnärer.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Trots sitt centrala läge befinner du dig alltid nära de lantliga omgivningarna som präglar Götene kommun. Beroende på byggnad och våningsplan kan du se olika vackra vyer från såväl befintliga som nya bostadshus.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Innanför entréerna till Alsborgsgatan 11 & 13 pryds väggarna av foton tagna i Unesco Biosfärområde av medlemmar i Götene Fotoklubb. Här lyfter vi in utomhuskänslan i husen, och skapar därmed en nära koppling mellan oss och våra fantastiska omgivningar. Genom detta får också de två nybyggda och nästan identiska husen var sin unik trapphusidentitet.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
En viktig tanke med utemiljön är att den ska inspirera till gränsöverskridande sociala möten mellan såväl våra hyresgäster som andra besökare till området. På en liten yta finns en mängd olika platser att trivas, umgås och göra saker tillsammans. Grillning, odling, cykelreparationer, spontanlek och spel, konstupplevelser samt kompisgungan, hammockarna och alla olika de övriga sittplatserna är några exempel på vad som kan uppmuntra till sociala och trygghetsökande aktiviteter i området. Ytterligare ett exempel är kommunens träffpunkt för seniorer på Heldesborg.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
På vår innergård kan vi uppleva ”det blommande berget” Kinnekulle, i liten skala. Miniatyrer av Kinnekullemiljöer, dess utsiktstorn, växter och stenhällar med porlande vatten leder känslan till dess natur- och kulturvärden. Berget är en viktig plats för de flesta som bor och verkar i västra Skaraborg.
I området hittar du inga tryckimpregnerade trädetaljer. Våra spaljéer, som skiljer Hemmavé från granntomterna, liksom miljöhuset med ”bikeport” vid Alsborgsgatan är byggda av så kallad ”termowood”. Detta gäller också många andra trädetaljer i vårt bostadskvarter, när det inte är lärkträ eller träinstallationer med andra och mer miljövänliga behandlingar.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
I vår utemiljö kan du lära dig om våra ekosystem och naturens värden. Förståelsen är viktig för att vi och framtida generationer ska vårda och värna vår miljö. Därför har vår utemiljö ett värde som pedagogisk resurs och är en plats där naturförståelse kan grundläggas och utvecklas för både barn och vuxna. Genom att vistas i denna miljö och ta del av informationen på skyltar och i denna webb-app kan du öka din kunskap och inblick i hur insatserna bidrar till FN:s globala mål och Agenda 2030.
Social hållbarhet
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
I vår utemiljö har vi en mängd ekosystemtjänster. Ekosystemen är vår levande gröna infrastruktur och är minst lika viktiga för våra samhällen som vår skapade bebyggelse och infrastruktur. Naturen och dess ekosystem har utgjort grunden för livet på jorden i över 600 miljoner år. Samspelet mellan växter, djur och andra levande organismer möjliggör människans existens och livskvalitet. Växter ger oss syre, föda, byggmaterial och skydd från extrema väder. Bin och andra insekter pollinerar grödorna. Våtmarker och grönområden renar regn- och snövatten från bland annat tungmetaller. Maskar och mikroorganismer bryter ner växt- och djurmaterial och gör våra jordar bördiga och näringsrika. Alla dessa nyttor som naturen ger oss – och många därtill – kallas ekosystemtjänster.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Biokol förbättrar jordstrukturen och minskar bevattningsbehovet. I vår utemiljö har ca 1200 kg biokol blandats upp med jorden i de olika planteringsytorna. Biokolen är lokalt producerad på Hjelmsäters egendom på Kinnekulle. När denna hamnat i jorden minskar läckaget av näringsämnen som övergöder våra vatten. Denna koldioxidsänka verkar de kommande 3000-5000 åren. Ett kg biokol som är bundet i marken motsvarar också 3,6 kg koldioxid i luften. I viss mån bidrar därför denna användning av biokol till mindre växthusgaser i luften.
Ekologisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.
Den trivsamma och mångfunktionella gården innehåller en mängd ekologiska värden och bjuder in till socialt umgänge, lekfullhet och trivsel för alla åldrar. Här finns till exempel möjlighet att odla, njuta av porlande vattenlek på Kinnekullekalksten, vila blicken på vackra växter, grilla, gunga i kompisgunga och hammock, laga cykeln, spela boule, leka balanslekar, umgås och ha trevligt. Under mark gömmer sig smarta lösningar som möjliggör grönska även under torra perioder. Både boende och besökare kan också under delar av året ta del av utställningar i ett varierande utomhusgalleri med ramar och tittskåp. Naturpedagogiska skyltar möjliggör tillsammans med den här websidan att lära sig om utemiljöns alla värden.
Ekologisk hållbarhet
Social hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet
Ikonernas upphovsrättsinnehavare är The New Division/Boverket.